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寧波
城市集資規劃房可以買嗎
城市集資規劃房可以買嗎
有一定風險。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
單位集資建房按性質來說是一種保障性住房，但是對于已經擁有住房的職工來說，可能顯得多余。但由于集資房交易可以獲取利潤，因此在社會上存在著許多集資房交易的現象。但是集資房并不能與普通的商品房相提并論，它是帶有政策性質的福利房，并且產權按出資的比例確定歸屬。所以集資房的產權有可能并不全權屬于個人。
集資房買賣條件
集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。
如果按出資比例確定產權的話：
1、職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易。
2、如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。
姜-律霸師表示，職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書；其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，并經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產權人。只有產權過戶了，才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。
每個地方對于房屋政策的要求不同，因此在買房的時候相關規定也會不一樣，在購買城市集資規劃房之前可以問清楚當地的房管局。如你對于城市集資規劃房購買的情況自己不是很清楚的話要去了解，可以來律霸網找尋法律幫助。
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，2014年畢業于西南政法大學，獲刑法學碩士學位，研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規，專業知識扎實，思維敏捷，辦案風格嚴謹，始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益，為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產銷售不符合安全標準的食品罪案（取保候審），尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候審），陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候審），張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案（取保候審），李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權罪、巨額財產來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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