在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村里的集資房可以買嗎
村里的集資房可以買嗎
集資房不能隨便買賣。首先對地要享有權利,是否符合城鄉規劃,符合規劃的本村居民可以買。
村集資房買賣注意事項
1、集資房大多都是村委會與開發單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序;同時，集資房的開發單位多數無開發資質。
2、集資房都沒有正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發形式。
3、集資房沒有正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印制的，并非正規的商品房預售合同。
4、集資房房產證大多數都是由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印制的，并無法律效力。
5、集資房沒有補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續，日后購房者補交地價后，即可辦理房產證。
6、集資房遇拆遷有風險。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要買集資房了!
7、集資房價格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因為其價格相對來說比較便宜，不過如果經濟能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的!
8、集資房品質較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數有簡單裝修，當然你也可以買房之后再進行簡單的裝修。
9、集資房基本上都會從單體樓向小區發展。當然，這個是一個有利于大家選擇集資房的理由。
10、集資房自有配套不多。多集資房一般配套設施都不多，如果家里有老人的最好就不要選擇樓層較高的集資房了。
是否要買村里的集資房，建議最好是能夠結合實際的情況來確定，如果不確定村里的集資房是否有房產證建議人們不要盲目去購買。打算去購買村里的集資房但又擔心它不合法不知道該怎么辦的時候，可以找律霸網律師看看怎么做。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東名冊在哪里查詢
2020-11-19做交通虛假鑒定的后果
2021-01-27民事調解不成怎么辦
2020-11-16購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06個人投資開發房地產應注意的風險有哪些
2021-01-27租房如何挑選中介公司
2020-12-28如何理解因開除、除名、辭退、辭職、自動離職發生的爭議
2021-01-24職工在廠里吃早餐時猝死能否認定為工傷
2021-02-22關于人身保險合同的若干問題
2021-01-20本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24社會保險法第九條規定什么依法維護職工的合法權益
2020-12-03保險合同糾紛有哪些證據清單
2021-03-13投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02保險到底避不避債之解讀浙高法執[2015]8號
2021-01-30如何投保旅游保險？
2021-03-17企業合同遇到拆遷終止有拆遷補償嗎
2021-02-22房屋拆遷要如何進行安置
2021-02-14被拆遷房屋的同住人如何認定
2021-03-06農村土地拆遷賠償款有哪些
2020-12-07南京農村拆遷補償多少平方
2021-02-20