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營改增后拆遷安置房如何繳稅

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-16 · 598人看過

一、營業(yè)稅改增值稅

營業(yè)稅改增值稅，簡稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應稅項目改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重復征稅，可以促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負。

二、營改增后拆遷安置房如何繳稅

營改增拆遷房的開發(fā)商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》前要繳交契稅和印花稅。所以營改增后拆遷安置房能夠全面帶動經(jīng)濟。

三、一般營改增對拆遷安置房的影響是什么

作為國計民生的房地產(chǎn)業(yè)，一直以來面臨增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等11種稅負，征收稅收種類之多、之廣影響行業(yè)利潤的空間，此次如能加入營改增的大隊伍，將避免重復征稅的弊端，給企業(yè)帶來看得見的優(yōu)惠：如某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年營業(yè)收入為1000萬，如按照之前5%的稅率計算將繳納50萬營業(yè)稅，如按照“營改增”之后的方案，按11%的稅率將只要繳納22萬的增值稅(1000*20%*11%，其中20%為企業(yè)的利潤率)，如此下來，這一項將直接為企業(yè)減輕28萬的稅收負擔，優(yōu)惠幅度高達56%。

綜上所述，營改增拆遷房的開發(fā)商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》前要繳交契稅和印花稅。所以營改增后拆遷安置房能夠全面帶動經(jīng)濟。如果您情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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