在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
查封共有房產怎么執行
查封共有房產怎么執行
共同共有財產法院是可以執行的。法院一般會先通知其他共有人，對于占有份額明確的，共有財產可以分割，并且分割不會減損共有財產價值的，人民法院可以先行實物分割后再予變現。如不能進行實物分割，或分割后會導致共有財產價值明顯減損的，應當整體變價后執行相應的價款。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第十四條?對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。
共同產權房可以買嗎
共有產權房可以買賣，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣：
1、購買共有產權房不滿5年的
若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。
2、購買共有產權房滿5年的
若是購買滿5年的，可向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發布轉讓信息。
在購房者發布共有產權房轉讓信息處，也有兩個選擇：一是若購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。二是若購房者和代持機構共同轉讓產權的，那么就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉讓房屋。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，法院執行共同房屋的，一般會先通知共有人，共有財產可以分割的，人民法院可以先行實物分割后再予變現，不能分割的，應當整體變價后執行相應的價款。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭關系如何進行行政處罰
2021-02-25上班途中發生工傷有第三方責任怎么賠償
2021-03-03現金支票收款人能否是個人
2021-02-13涉黑能取保候審嗎
2020-12-03可作為遺產繼承的財產有哪些
2021-03-13技術合同法的適用范圍是什么
2021-01-12合同債權質押的要點有哪些
2021-01-15農村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09房屋中介交易流程是什么
2020-12-27身份證過期了簽勞動合同有效嗎
2021-01-28如何理解因開除、除名、辭退、辭職、自動離職發生的爭議
2021-01-24合同中免責條款無效有哪些情形
2021-01-19年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21保險合同糾紛
2021-01-15無證駕駛肇事保險公司是否應當承擔賠償責任
2021-03-03《健康保險管理辦法》罰款額度是多少
2020-12-20欺騙誘導買保險如何維權
2021-01-18保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17當事人在代理關系案件中如何承擔舉證責任？
2021-02-15