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寧波
共有房產對方申請法院拍賣不同意怎么辦
共有房產對方申請法院拍賣不同意怎么辦
依據我國相關法律的規定，處理共有房屋的需要經共有人的同意，對方申請拍賣房屋時，共有人不同意的，可以提出執行異議。
《中華人民共和國物權法》
第九十七條?處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百二十五條?當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。
怎么處理房產共有糾紛
由于雙方共有房屋產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況：
(一)處理按價共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并且也按份額分擔義務。
按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
(二)處理共同共有關系的雙方房屋產權時，由于兩個所有者對房屋都享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理;無協議的，根據等分的原則。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，處理共有房屋的需要經共有人的同意，對方申請拍賣房屋時，共有人不同意的，可以提出執行異議。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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