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房子婚前買的能變成共同財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 819人看過

房子婚前買的能不能變成共同財產

房子婚前買的能變成共同財產，如果是一方婚前購房，婚后想要改變房屋的性質，有兩種方式，一種是直接變更房產證的的姓名，加上另一方的名字或者直接變成另一方名字，另一種方式是雙方簽署財產約定，可以將房屋約定為共同財產，改變房屋的性質，最好再到公證處作一個公正。但是第二種方式對另一方來說有一定風險，如果房產證一直沒有變更姓名，又沒有作公正，那么擁有所有權一方是有可能按照贈與協議將此條款撤銷的。

夫妻共同財產特征

1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2.夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3.夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這里講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際占有，如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費，但并未實際取得，而是在婚后出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產。同理，如果在婚后出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關系終止前也沒有得到這筆稿費，那么這筆稿費也屬于夫妻共同財產。

4.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。

5.不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。

6.分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

7.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國一般情況下，夫妻雙方的一方在婚前買的房產，一般不會變成共同財產,?但是如果經過了公證或者是贈與處理，那么就可以成為共同財產,而如果出現問題的也可以選擇聯系律師幫忙處理律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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