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寧波
能否抗辯業主索賠
能否抗辯業主索賠
能，物管公司應承擔責任，合同具有相對性。根據《物業管理條例》第三十五條規定：“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！?/p>
物管公司作為小區的物業管理公司，對小區的安全工作、物業的維護、綜合服務、地產管理等就應依法全面履職，電梯的維護不善致小區業主受傷，物管公司依法應承擔賠償責任。至于其與電梯維保公司之間的維修協議是其雙方之間的協議，并不影響業主李某向物管公司進行索賠。
作為依法負有對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理義務的物管公司就依法應承擔賠償責任。至于其與電梯維保單位之間簽訂的電梯維修協議并不影響本案李某對物管公司的索賠權利。而物管公司依維修協議向電梯維修單位進行追責索賠則是其與電梯維修單位之間的另一合同關系，與本案李某向物管公司的索賠無關。
綜合上述，小編整理有關是否能抗辯業主索賠的相關內容。由此可見，在實踐中，小區業主是與物業服務企業簽訂的物業服務合同，業主與物管是合同的雙方。必要時，可以依據合同相對性原則，依法向物管公司進行索賠。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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