離婚分房未及時(shí)付款

前年，我與丈夫倪某協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。我們?cè)陔x婚協(xié)議中約定：現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房?jī)r(jià)的一半付給我15萬(wàn)元，由我另行購(gòu)房;該筆款應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)之日付清，付清款項(xiàng)后我搬出該房屋。房屋過(guò)戶(hù)后，因倪某稱(chēng)暫時(shí)沒(méi)有那么多錢(qián)給我，我就一直沒(méi)有搬出。最近倪某拿出余款讓我搬家，我提出，該房屋的價(jià)值已經(jīng)漲到46萬(wàn)元了，必須再補(bǔ)我8萬(wàn)元，我才搬家，但倪某不同意。請(qǐng)問(wèn)，離婚分房未及時(shí)付款，現(xiàn)在漲價(jià)應(yīng)補(bǔ)償嗎?

你們?cè)趨f(xié)議分割房產(chǎn)時(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。在房屋過(guò)戶(hù)后，雖然你沒(méi)有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒(méi)有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購(gòu)買(mǎi)原定同等條件房屋。我國(guó)民法通則第一百一十一條、第一百一十二條分別規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失;當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此，你以房屋漲價(jià)為由要求對(duì)方增補(bǔ)房?jī)r(jià)的要求，是有法律依據(jù)的。現(xiàn)在，你可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬(wàn)元的基礎(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。

離婚房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》?第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

綜合上面的介紹，離婚分房對(duì)方未及時(shí)補(bǔ)房費(fèi)，可以通過(guò)協(xié)商解決。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于離婚分房未及時(shí)付款的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。