在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房改房離婚時是夫妻共同所有嗎
婚前房改房離婚時是夫妻共同所有嗎
婚前由一個人支付的房改房屬于個人財產。
婚前買房
情形一：一方婚前全額付款買房，房產證上僅署自己的名字。
不管是根據過去的審判實踐，還是根據最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬于婚前個人財產。房子漲價屬于自然增值，增值部分歸戶主個人所有。如果房子用于出租，租金屬于投資經營收益，歸戶主個人所有。但出租行為如果發生在婚姻存續期間，租金屬于兩夫妻共同財產，應當平分。
如果一方婚前全額付款給對方買房，房產證上僅署對方的名，明確贈與對方，那么兩人即使離婚，房子也是對方的。
情形二：一方婚前貸款買房付了首付，房產證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解釋第十條是這樣規定的：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
也就是說，根據新司法解釋，離婚時夫妻兩人先商量房子的歸屬，如果仍不能決定，法院可判決房子歸戶主所有，還沒有還清的貸款也屬于戶主的個人債務。共同還掉的按揭以及按揭增值部分，戶主要對另一方進行補償。
以上內容就是相關的回答，如果是婚前的房改房，一般都屬于個人財產，在離婚的時候并不屬于共同財產，這個時候不會進行分割，在離婚的時候我們需要將婚前財產和夫妻共同財產分割清楚。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
復議機關責令重作但原行政機關不履行怎么處理
2021-02-08緩刑期間能否競選村委會成員
2020-12-11中國人同外國人內地結婚如何辦理手續
2021-01-16公司瑕疵設立效力是怎么樣的
2020-11-21商標續展的作用是什么
2020-11-21請求交通賠償需準備的材料
2021-01-03斷絕親子關系要登報嗎
2021-03-23如何中止對方探望孩子
2020-11-10租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09解除合同的方式有哪些，合同法定解除的種類有哪些
2021-02-18試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23在醫療期辭退如何賠償
2020-11-13投保人如果體檢不合格保費會退回來嗎
2021-01-23六年工作沒買保險怎么賠償
2021-02-16外資保險公司是在中國境內設立的嗎
2021-02-25保險公司解除保險合同引糾紛解除合同是否可以
2020-11-30保險法告知義務有哪些范圍
2021-01-11重復保險是什么
2021-01-18死亡事故理賠流程
2021-01-24