宅基地拆遷補(bǔ)償款如何繼承

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。

關(guān)于地上物的補(bǔ)償，即房屋的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。也就是房屋補(bǔ)償歸房產(chǎn)證上登記名字的人擁有。如果房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補(bǔ)償款可按民事繼承關(guān)系處理。

而房屋繼承的分配經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、財(cái)產(chǎn)來(lái)源、居住狀況等因素綜合考慮。

而關(guān)于繼承順序，可依據(jù)《民法總則》中關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承分配。

對(duì)于宅基地上房屋的繼承分配相對(duì)來(lái)說(shuō)比較明晰，有確定的法規(guī)可依。而對(duì)于宅基地使用權(quán)的繼承分配，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見：

一種是宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，是不能被繼承的。這種角度主要是基于宅基地使用權(quán)和房屋分開補(bǔ)償?shù)倪壿嫵霭l(fā)，宅基地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，不能被繼承。

另一種是指宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由該戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有，平均分配。后繼承可按《繼承法》上的相關(guān)規(guī)則行使。

所以，被拆遷的宅基地補(bǔ)償款是可以被繼承的，繼承的方法和程序也是有法可依的，結(jié)合《民法總則》、《繼承法》。

一、宅基地拆遷

征地主要指國(guó)家出于公共利益的需要，按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)一定的貨幣補(bǔ)償，有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。

一般來(lái)說(shuō)，只要是出于公共利益的需要，對(duì)于屬于農(nóng)民集體所有的土地都可以進(jìn)行強(qiáng)制征用。但是，我國(guó)為了保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

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