在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法房產共有的規定是怎樣的
一、婚姻法對共有財產和一方財產的規定
婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產;
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、新婚姻法分配房產的規定
1、產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認，在離婚房產分割案件中，法院一般不會改變產權，即房產證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。
2、如果產權證上是夫妻雙方的名字，則該房產是完全屬于夫妻共同房產，在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
3、《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見》第12條規定：
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。
4、如果房產在離婚時尚未取得房產的，根據《婚姻法解釋(二)》第21條的規定：
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用，對另一方以上述方式進行補償。
以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。新婚姻法與之前的一些規定有所出入，所以大家需要仔細研究。如果您對此依舊感到很困惑，或者您還有什么相關法律問題需要解答，歡迎您到律霸網進一步咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故認定時效是多久
2020-12-04注冊公司需要提供的資料及步驟有哪些
2021-01-05股權融資需要什么條件
2020-12-14侵犯商業秘密罪如何判刑
2020-11-20個人獨資企業能否提供抵押擔保
2021-01-20訴訟財產保全的房屋反擔保抵押也可以辦理登記嗎
2021-01-22在先債權能否對抗已登記的物權
2021-02-21法院強制執行常見手段有哪些
2020-11-27軍人離婚財產分割原則
2021-03-04合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12股權質押擔保合同要交印花稅嗎
2021-03-18汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18實踐中 如何認定勞動關系解除的時間
2021-02-18員工不勝任現職務可隨意調崗嗎
2020-12-22外保內貸業務是什么
2021-02-23什么是產品責任險？
2021-03-09飛機航班延誤賠償規定
2020-12-04交通10級傷殘理賠多少錢
2021-02-03車禍主責保險賠多少錢
2021-01-06保險利益原則有哪些
2020-11-12