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杭州拆遷安置房能否上戶和買賣

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 1027人看過(guò)

杭州拆遷安置房能不能上戶口

安置房能上戶口。

安置房有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置兩種。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，就可以直接辦理房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證就可以直接落戶口。貨幣安置憑拆遷安置證明享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，與商品房沒有差別，購(gòu)買后就可以直接辦理房產(chǎn)證和土地證。

一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始，在過(guò)5年才可以正常的上市交易和過(guò)戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。

杭州拆遷安置房可以買賣嗎

1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，　所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅。

2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅!這個(gè)你們可以約定由賣主來(lái)交!

3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能貸款!

類似于房產(chǎn)證是對(duì)于個(gè)人擁有房產(chǎn)的使用證明，現(xiàn)在新規(guī)定房產(chǎn)證變成了不動(dòng)產(chǎn)證，如果沒有這方面的證明，那么住起來(lái)也是不會(huì)安心的，沒有自己房子的擁有感，所以大家要是需要的話，可以看一下律霸網(wǎng)小編這里的介紹，希望能夠幫助到大家。如果大家還有什么問題，可以搜索律霸網(wǎng)，在線咨詢律師。

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