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寧波
離婚期間擅自處分夫妻共同財產的法律救濟途徑是什么
離婚期間擅自處分夫妻共同財產的法律救濟途徑是什么?共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
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我同事小李因為正和丈夫打離婚官司，已經分居了很長時間。前不久，小李得知，丈夫以其姐姐曾經代其還債為由，將他們夫妻擁有的某小區的一處房產，轉讓給了其姐姐，雙方簽訂了房屋買賣合同，并辦理了過戶手續。小李向丈夫提出異議，認為該房屋是夫妻共有財產，丈夫未經自己同意，私下將房屋賣給自己的姐姐，而姐姐也明知夫妻雙方正打離婚官司，還來接受這處房產，姐弟倆嚴重侵害了自己的合法權利。小李丈夫則聲稱，姐姐替弟弟還債，弟弟用房屋償還是合情合理的。請問小李丈夫的做法能夠成立嗎?
律師解答：
本案中的房產系小李和其丈夫的夫妻共同財產，盡管雙方處在離婚訴訟過程中，但是在小李的丈夫出賣房屋給其姐姐時，小李和她丈夫的夫妻關系尚未解除，因此對該房屋處分權應當由夫妻雙方共同行使。《最高人民法院關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第89條規定：“共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”
根據上述法律規定，小李的丈夫未經小李同意單方面出售房屋，屬于無權處分。而其姐姐明知房屋為他們夫妻共有仍然買進，主觀上并非善意，因此也不能認定為善意取得。所以，小李丈夫和其姐姐之間的房屋買賣合同應當認定為無效。
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