A結(jié)婚后老公把舊房賣(mài)了換了套新房

我的老公家里有兄弟二人，他是家里老大。公公婆婆年輕的時(shí)候正趕上下崗風(fēng)潮，老兩口下崗后反復(fù)合計(jì)，家里兩個(gè)男孩，不能斷了生活來(lái)源，就傾注家中積蓄下海經(jīng)商。憑借著在原單位豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，老兩口的生意是越做越好，家里也算得上是中產(chǎn)階級(jí)。所以老公和小叔子從小的生活可以說(shuō)是衣食無(wú)憂，甚至要好過(guò)大部分同齡人。

我畢業(yè)后剛好是大學(xué)生就業(yè)形勢(shì)不好的那幾年，心想反正是住在父母身邊，隨便找一份工作能夠保證自己日常的開(kāi)銷(xiāo)就行。于是便在父親朋友的公司當(dāng)著一個(gè)小職員，平時(shí)干一些辦公室的雜活。收入水平一般般，但由于不用為吃喝居住發(fā)愁，日子過(guò)得倒也還算是滋潤(rùn)。我老公父母的公司和我工作的單位有業(yè)務(wù)往來(lái)，平時(shí)公司間的事務(wù)都是老公來(lái)處理，一來(lái)二去我們慢慢熟絡(luò)起來(lái)。順其自然，從朋友到戀人再到夫妻。但就是在談婚論嫁時(shí)的一件事，總讓我們心里有些不愉快，而這件事也是導(dǎo)致今天我們提及離婚的原因之一。

現(xiàn)在年輕人結(jié)婚必提買(mǎi)房，誰(shuí)不想舒舒服服過(guò)婚后二人世界呢?所以我和老公商量結(jié)婚時(shí)就提了一個(gè)條件：必須要有我們自己的房子，不和公公婆婆住在一起。我心想他家條件又不差，他作為家中長(zhǎng)子，結(jié)婚買(mǎi)房應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。可是讓我沒(méi)想到的是，房子買(mǎi)是買(mǎi)了，但卻是在我們登記結(jié)婚前，公公婆婆付全款并且登記在了老公名下。雖然我不是說(shuō)想要分他的房子，但這件事總是讓人心里不舒服。

去年的時(shí)候我們有了孩子，我們商量著覺(jué)得現(xiàn)在的房子有點(diǎn)小，剛好趁著房?jī)r(jià)漲了，想賣(mài)了換一套大點(diǎn)兒的。樓盤(pán)看好后，算起來(lái)賣(mài)掉舊房子買(mǎi)新房后手上還能有點(diǎn)錢(qián)。由于裝修新房，婆婆要幫我們照看孩子，最近我們住在一起的時(shí)間多了，矛盾也是越來(lái)越深。婆媳關(guān)系不好，我和老公自然也是經(jīng)常吵架。就在前幾天吵架的時(shí)候提到了離婚，老公卻說(shuō)現(xiàn)在的新房是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要離婚，我沒(méi)有權(quán)利要求分割。這我就不明白了，現(xiàn)在的新房是婚后買(mǎi)的，怎么就不屬于共同財(cái)產(chǎn)呢?

律師點(diǎn)評(píng)

婚前購(gòu)房是父母贈(zèng)與賣(mài)了舊房換新房，還是贈(zèng)與

結(jié)婚登記作為劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，顯得尤為重要。在我們平時(shí)的生活中，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有著這樣簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)：即婚前取得的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的就是共同財(cái)產(chǎn)。但實(shí)際上，卻并非如我們認(rèn)識(shí)的這么簡(jiǎn)單，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。根據(jù)《婚姻法解釋(一)》的規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。在本案中，男方父母婚前為男方購(gòu)買(mǎi)房屋并且登記在男方名下，該房產(chǎn)屬于男方父母對(duì)男方個(gè)人的贈(zèng)與，是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如男方能夠證明購(gòu)買(mǎi)新房的所有款項(xiàng)均是其賣(mài)掉舊房所得，那么雖然購(gòu)買(mǎi)新房是在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但男方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的新房仍屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，根據(jù)《婚姻法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除利息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，舊房漲價(jià)屬于房屋的自然增值，該增值部分也應(yīng)當(dāng)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

B結(jié)婚后老丈人全款給買(mǎi)了套房這房子有沒(méi)有姑爺?shù)姆?/p>

結(jié)婚對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都是人生大事，都說(shuō)“成家立業(yè)”，既然是成家，總要有個(gè)自己住的地方供兩個(gè)人一起生活才能稱(chēng)之為“家”。我父母都是普通工人，收入水平不高，保障基本生活是沒(méi)什么問(wèn)題，但要想為我買(mǎi)房結(jié)婚，可真是有點(diǎn)“癡人說(shuō)夢(mèng)”了。好在父母也知道當(dāng)前的情況，沒(méi)有催著我結(jié)婚。我也自在，一人吃飽全家不餓。“不孝有三，無(wú)后為大”，眼看父母的年紀(jì)大了，老兩口嘴上不說(shuō)，但我能感覺(jué)出來(lái)老兩口其實(shí)是挺著急抱孫子的。更要命的是，每年過(guò)年的時(shí)候總是要頂著親戚朋友們的“轟炸”：“有女朋友了么?”“什么時(shí)候結(jié)婚?”“趕快結(jié)婚生子讓你爸媽早點(diǎn)抱孫子。”時(shí)間長(zhǎng)了我也頂不住，只得四處托朋友多給介紹介紹。

兩年前，經(jīng)朋友介紹，認(rèn)識(shí)了我妻子。她年紀(jì)比我大，家里催得比我還急，在我之前也相過(guò)不少親。兩人相互接觸了一段時(shí)間，感覺(jué)上還湊合，也就確立了戀愛(ài)關(guān)系先談著。我的岳父岳母對(duì)我其他方面沒(méi)什么意見(jiàn)，惟獨(dú)嫌我的一點(diǎn)是我家庭經(jīng)濟(jì)狀況不佳。但當(dāng)時(shí)我們想，一是我們年齡也不小了，該結(jié)婚了;二是只要兩個(gè)人能過(guò)到一起，慢慢努力總會(huì)越過(guò)越好。可能是因?yàn)樗改敢膊幌肟粗畠赫娴淖兂伞笆Ｅ保簿兔銖?qiáng)同意了婚事。剛結(jié)婚的時(shí)候，和我父母住在一起是沒(méi)問(wèn)題，可時(shí)間長(zhǎng)了她爸媽有了意見(jiàn)，覺(jué)得我們應(yīng)該搬出去住。可我的家庭條件，想要買(mǎi)房實(shí)在是無(wú)能為力，他父母覺(jué)得逼我也沒(méi)用，再加上就這一個(gè)女兒，所以決定由他們付全款給我們買(mǎi)房，但有一個(gè)條件，就是房子一定要登記在我妻子名下。

本想著兩人能平平靜靜過(guò)日子，可令我沒(méi)想到的是，她父母對(duì)我的意見(jiàn)越來(lái)越大。甚至有一次直接和我說(shuō)：“就你這沒(méi)什么本事的，房子都是我們出錢(qián)買(mǎi)的，要是你們離了婚，你連個(gè)住的地方都沒(méi)有!”唉，說(shuō)到這我可就不太明白了，房子是我們結(jié)婚后買(mǎi)的，雖然登記在我妻子一個(gè)人名下，但不應(yīng)當(dāng)是我們的共同財(cái)產(chǎn)嗎?如果離婚，我真的沒(méi)有權(quán)利要求分割嗎?

律師點(diǎn)評(píng)

老丈人全款為女兒買(mǎi)房視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與

正如之前的案例中提到的，結(jié)婚登記的確是確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要時(shí)間點(diǎn)，但并不是說(shuō)所有在結(jié)婚登記后取得的財(cái)產(chǎn)都屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋(三)》的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在本案中，我們可以注意到，女方的父母在雙方結(jié)婚登記后出全款為夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)房屋，并且將房產(chǎn)登記在女方個(gè)人名下，恰恰符合法律規(guī)定認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況，即該房產(chǎn)是女方父母在婚后對(duì)女方個(gè)人的贈(zèng)與。所以，如果二人離婚，男方是無(wú)權(quán)要求分割該房產(chǎn)的。

C結(jié)婚后公婆家的老房子拆遷了房主是老公

我和老公是高中同學(xué)，但上學(xué)時(shí)沒(méi)什么交集，也談不上有什么深交。高考后各自去了不同的城市上大學(xué)，也沒(méi)什么聯(lián)系。上學(xué)時(shí)我也談過(guò)一個(gè)男朋友，可畢業(yè)后他決定要留在學(xué)校，而我選擇回到父母身邊工作。一是舍不得生活了十幾年的城市，二是可以更好地照顧父母。所以，最終還是跟男朋友和平分手，各自成全自己的追求。

畢業(yè)五六年后，眼看就到了晚婚的年齡，在父母的催促下也去相過(guò)幾次親，可總是覺(jué)得不合適。在一次同學(xué)聚會(huì)中，偶然見(jiàn)到了老公。這么多年不見(jiàn)，但我們相互都沒(méi)有陌生感，相談甚歡。得知對(duì)方都還是單身的時(shí)候，我們很快確立了關(guān)系，在雙方父母的主持下訂婚結(jié)婚，生活在一起。

老公是他家的獨(dú)生子，公公婆婆對(duì)他寵愛(ài)有加。我們?cè)谝黄鸬臅r(shí)候，也總是強(qiáng)調(diào)他們老兩口的東西遲早都會(huì)是我們的。公公婆婆退休前的單位效益一直不錯(cuò)，再加上是雙職工，單位分了福利房。退休后兩套房都辦了大產(chǎn)權(quán)，也過(guò)戶登記在了老兩口名下。結(jié)婚后，騰出一套做我們的新房，另一套由公公婆婆居住。

恰好五年前城市改造，我們住的那套房拆遷，根據(jù)改造拆遷方案，我們只要補(bǔ)交三萬(wàn)多就能置換一套一百六十多平米的新房。但公公婆婆說(shuō)，這套房子是他們老兩口的，要登記在我老公名下。當(dāng)時(shí)我想，都是兩口子，而且是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記在誰(shuí)名下都一樣，就同意了。新房下來(lái)后，除了補(bǔ)交的三萬(wàn)塊錢(qián)，裝修連帶置辦家電前前后后花了大概有五十多萬(wàn)，其中，有十五萬(wàn)是我們自己攢的，其余三十五萬(wàn)都是我父母贊助的。

可就在近一兩年，我們之間卻出現(xiàn)了矛盾，原因是沒(méi)有孩子。開(kāi)始還是小吵小鬧，可后來(lái)慢慢變成大打出手，直到前一段時(shí)間，我正式和他提出了離婚。可就在我們協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，他卻說(shuō)，這套房子是他父母給他的，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我沒(méi)有權(quán)利要求分割。可是這房子明明是我們婚后才添置的，我也付了錢(qián)，怎么就成了他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

律師點(diǎn)評(píng)

視為男方父母對(duì)兒子的贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

在離婚糾紛中，主要的爭(zhēng)議無(wú)非是三點(diǎn)：子女的撫養(yǎng)問(wèn)題，共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題以及共同債務(wù)的承擔(dān)問(wèn)題。而對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，大多數(shù)人的認(rèn)識(shí)就是：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方合法取得的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上是不是真的如此呢?還是要視具體情況來(lái)進(jìn)行分析。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈(zèng)與關(guān)系中明確贈(zèng)與一方的，該財(cái)產(chǎn)歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。同時(shí)根據(jù)《婚姻法解釋(三)》的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以在本案中，由于爭(zhēng)議房屋是男方父母的房產(chǎn)拆遷置換而來(lái)，并且登記在男方名下，所以該房屋可以視為男方父母對(duì)男方個(gè)人的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而補(bǔ)交的購(gòu)房款則可以作為債務(wù)來(lái)處理。二人添置的家電，是因共同生活而購(gòu)買(mǎi)，所以對(duì)于這一部分的財(cái)物，應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。而對(duì)于裝修，則是屬于對(duì)房屋的添附，可由男方對(duì)女方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。