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寧波
拆遷附屬物指的是什么
在拆遷法律規范的意義上，被拆除的房屋及其附屬物是指在拆遷范圍內的土地上由人們所建造的房屋和為房屋的配套使用而建造的必要的附屬設施。這里的房屋及其附屬物包括經有關部門批準建造的合法的房屋及附屬物以及未經批準建造的違章建筑。
所謂的房屋是指符合國家建筑規范的規定而建造的供人們居住的或者辦公、倉儲、娛樂、生產生活等其他需要的構筑物。附屬物是指為了房屋的使用而建造的必須的附屬設施，包括墻、甬路、門樓、廁所、棚屋等等。
房屋拆遷附屬物有哪些的問題根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即:房屋所有權、附屬物所有權、收益權。
(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義:①所有權人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。
(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某種用途，并有利于房屋的升值;③必須是能計算其價值的物體;④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
(3)收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有以下特征:①收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據;②收益應當合法產生;③收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。
圍繞著拆遷范圍內的房屋及其附屬物的問題，拆遷人與被拆遷人發生拆遷法律規范規定的權利和義務，就拆遷事宜與拆遷行政主管機關及縣級以上地方人民政府發生拆遷法律規范所規定的權利和義務。所以對于被拆除的房屋及其附屬物的性質及相關問題的研究是非常必要的。了解更多法律知識請上律霸網進行專業咨詢。
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