在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻單方抵押房產是否有效
上饒縣市民張-燕女士來電咨詢：我朋友張某與丈夫徐某婚后購買房屋一套。因感情不和，2008年3月雙方協議離婚。2007年6月，徐某私自以該房屋作抵押并辦理抵押登記，向信用社貸款5萬元用于經商，結果全部虧損。因無力還款，信用社將徐某與張某一并訴至法院。請問張某是否應共同承擔該筆貸款?
上饒縣法院答復：張某不應承擔該筆債務。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋第十七條規定：“因日常生活需要而處理的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。”最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第五十四條規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。”徐某用房產抵押貸款時，并沒有征得張某同意，房產抵押登記缺乏共有人同意抵押證明，雖辦理了抵押登記，但缺乏抵押必備條件，此抵押合同為無效合同。
其次，徐某的貸款屬于個人行為，應由徐某承擔該筆債務。最高人民法院《關于審理離婚案件處理問題的若干具體意見》第17條第2款規定：“下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償……(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務。”因此可以認定，該筆債務為徐某個人債務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業，法學學士。2012年取得法律職業資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結合，為執業積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業的熱愛和對委托人認真負責的態度，盡職盡責地辦理經手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安偵查階段有幾個月
2021-01-20實習期懷孕了怎么辦
2021-02-11下班后兼職違反勞動法嗎
2020-11-28事實婚姻是否受法律的保護
2021-01-05什么是破產債權
2021-03-02商品房拆遷如何安置
2020-12-22工傷能要求賠償贍養費嗎
2020-11-08婚姻關系中的共同收益包括什么
2020-12-26訂立合同時合同內容違反法律法規怎么處理
2020-12-21預付款和應付款的區別
2021-02-05擔保合同期限有多久
2021-02-24離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31勞動法關于調崗的規定
2021-03-24保險公司在有第三者責任保險的該怎么做
2021-01-02保險合同要怎么簽訂
2021-03-01保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27承運人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24