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寧波
拆遷如何補償哪些沒有過戶的房屋呢
辦理步驟：
1、辦理過戶登記
若是聽說房屋將會列入拆遷，但還沒有凍結房產檔案時，應該馬上找原來房主一起到房管部門辦理過戶登記。
2、補辦合同
若是已經列入拆遷并凍結房產檔案不能過戶時，馬上找到原房主補辦買賣合同，增加“若沒及時辦理產權過戶，遇到拆遷時，買方可以享有拆遷方給予房權證所有人的一切權利”條款等;
3、辦理公證
辦理好補辦合同事宜后，和原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同(特別是增加的合同條款)公證，讓公證部門工作人員問訊筆錄，把添加的合同條款內容以公證書的方式表達出來;
4、回遷后辦理房權證
回遷的房子竣工后，根據拆遷開發商提供的材料、數據，和原房主一起帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、派出所的房屋坐落證明、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪、房管部門受理窗口申請受理、審批，核發原房主的新房權證;
5、辦理過戶
和原房主重新簽訂買賣買賣合同，開始走過戶程序重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批，核發出證，領取新的房權證。
這里小編提醒您，為了避免不必要的麻煩和損失，在購買房屋時最后一定要辦理房屋過戶手續。
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