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寧波
婚后買房應該如何署名
相信很多人都會認為房產證上如果有自己的名字，那么房子也一定有自己的份兒。但是，其實不是的。根據有關規定，房產所有權的最高效力來自于房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力，未經登記，不發生法律效力。
房產證與不動產登記薄記載是不一致的，除非有證據能夠證明不動產登記簿有錯誤，否則都是以不動產登記簿為準。所以，房產證有沒有你的名字無所謂，在房產登記簿上有你的名字才是最重要的。搞清楚房子究竟屬于誰之后，就可以放心挑選婚房了。
那么，挑選婚房有哪些注意事項呢?
1、合理預算
購買婚房的多是年輕人，收入普遍不高，積蓄也相對較少，因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
2、定地段找房源注重配套設施
新婚夫婦在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源。配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子上學的問題。之后長輩一起住的話，小區周邊至少要有一家社區醫院。
3、選戶型不要貪大
選購新房戶型時，盡量選擇兩居室的戶型，同時要注意功能設計是否合理。
4、慎買純小戶型社區的房子
純小戶型社區的房子容易造成人均占有社區資源的不合理性，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等問題。
5、根據婚期注意交房時間做好延期收房準備
期房延期交房的事件時有發生，所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。
6、注重保值性和增值性緩解二次購房資金壓力
房屋如果具備一定的區域升值潛力，之后想換房的話，也可以以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。
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