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異議登記是什么
異議登記是什么
異議登記是指當利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，而登記簿上記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載錯誤的證明文件等材料，向不動產登記機構提出異議，經審查通過后，登記機構將異議記載在登記簿上的登記行為。
異議登記旨在對登記錯誤狀態下的真正權利人或者利害關系人提供救濟的手段，通過在登記簿上記載不動產登記異議，排除登記的公信力，排斥第三人的信賴，從而達到維護和救濟自身權利的目的。異議登記并不是一種終局的對錯誤登記的救濟，但它可以及時或臨時性的提供一種保護，并與更正登記結合形成了保護真正權利人或者利害關系人的制度體系。
根據《物權法》第19條第2款“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效”的規定，若利害關系人在異議登記事項受理后，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。若利害關系人在十五日內提起起訴或申請仲裁的，利害關系人就需攜帶立案通知證明到登記機構申請異議登記有效期續展手續。
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