在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前個人財產的自然增值屬于共同財產嗎
婚前個人財產的自然增值屬于共同財產嗎
網友咨詢：
我與許某婚后購買了一套住房，并將許某婚前所有的一套小房出租，月租金2200元。最近我們協議離婚時，對許某婚前房屋婚后產生的收益如何分割發生了爭執。我認為，許某名下房屋所產生的升值款20萬元和租金16萬元應屬夫妻共同財產，我有權分得18萬元。而許某認為，他婚前的房產及其收益均歸他所有。請問，一方個人財產在婚后獲得的收益應否屬于夫妻共同財產?
律師回復：
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第11條規定，婚姻關系存續期間一方以個人財產投資取得的收益，屬于夫妻共同財產。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第5條規定:“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。”也就是說，一方個人財產在婚后的收益，通常包括自然增值和主動增值兩個部分。自然增值指財產因通貨膨脹或價格上漲等非因當事人主觀努力而產生的價值增加。主動增值是指由于雙方對該財產付出勞務、投資、管理等智力和勞動所產生的增值。據此，許某個人房屋的自然增值款20萬元仍屬其個人財產，你無權要求分得其中的一半;而該房屋出租獲得的16萬元租金，系投資收益，由于與房屋的管理狀況緊密相連，屬于房屋的主動增值，你有權分得其中的一半。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農工黨承德市委呼吁:盡快建立醫療糾紛人民調解制
2021-02-28清算組負責人的作用是什么
2021-01-31金融行動特別工作組防范利用互聯網支付洗錢的建議
2021-02-13交通事故私了協議書范文
2021-01-23軍婚起訴離婚的程序
2021-03-18勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22確認勞動關系糾紛能否主張賠償
2021-02-20斷絕關系永不回家犯法嗎
2020-11-17離婚財產保全手續有哪些
2021-03-012020年快遞員猥褻客戶,快遞公司是否承擔責任
2021-01-16超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19失業保險金不得低于什么
2021-02-22勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28保險公估人承擔過錯賠償責任應當具備哪些條件
2021-01-06失業保險待遇轉遷是怎么規定的
2020-11-16保險合同的概念和特點是什么
2021-01-01保險公司被判賠償 公司擔憂
2021-01-24