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寧波
衛(wèi)生間漏水由誰承擔責任
一、衛(wèi)生間漏水由誰承擔責任
這個要看具體的漏水情況，如果是因為裝修公司施工工藝不當所導致的，那么必須由裝修公司承擔責任。
要是說是因為居民自己導致的衛(wèi)生間漏水，那么所有的責任將由自己承擔。
另外還有一種情況就是衛(wèi)生間的主下水管出現(xiàn)了破裂，如果是因為這種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責任將由開發(fā)商承擔，為了讓開發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商。
二、下水道反水誰來承擔責任
根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費用，那么物業(yè)公司就應該按照合同約定，履行其對小區(qū)公共設(shè)施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進行維護和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責。
另外，如果確實是一樓業(yè)主擅自改裝自家下水管道，導致二樓熊女士家的下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那一樓業(yè)主應對此負主要責任。
三、樓上漏水怎么起訴
在遭遇樓上漏水給自己造成損失時，我們可以與住戶協(xié)商調(diào)解等，如果都不能達成一致，可以直接提起訴訟，那么該怎么訴訟呢?
《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
您有樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來。最好讓物業(yè)出具一份說明，主要內(nèi)容就是證明您家漏水的這個事實、具體情況。關(guān)于賠償費用的問題，您可以根據(jù)您的損失情況確定一個具體數(shù)額，如果立案后費用有變化，或者設(shè)計鑒定、評估，都可以再申請。
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