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寧波
房產(chǎn)登記在子女名下離婚怎么處理
很多父母將房產(chǎn)登記在子女的名下，面臨離婚，房產(chǎn)登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據(jù)我國《物權法》關于“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡囊?guī)定，該房屋的所有權人為雙方孩子的，而不是夫妻。夫妻將房屋無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付，贈與關系成立。如孩子尚未成年，其財產(chǎn)由監(jiān)護人代為管理。因此，夫妻離婚無權分割。
不少人認為，孩子只能歸父母一方直接撫養(yǎng)，孩子的份額就相當于白白送給了另一方。因此，在子女產(chǎn)權份額上，可能會產(chǎn)生爭議。比如，他認為，雖然孩子的名字在產(chǎn)權證上，但其實孩子并沒有出資，也不可能出資，實際房子應該是夫妻兩個人的。如前所述，產(chǎn)權人以產(chǎn)權證的登記為準，如果子女是產(chǎn)權人，作為權利人登記在房產(chǎn)證上了，即使子女沒有出資，子女的產(chǎn)權份額也應該得到保障，夫妻即使離婚，也沒有權利侵犯子女的產(chǎn)權權益。也就是說孩子的監(jiān)護人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對房子具有居住權而不會有所有權。
總之，應對房產(chǎn)證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決該問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過律霸網(wǎng)委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
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