在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房中介虛假宣傳能取消合同嗎
一、二手房中介虛假宣傳能取消合同嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
如果賣家或買家想要取消，可以認(rèn)定合同無效而取消。
《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
二、怎樣認(rèn)定房屋中介價格欺詐
1、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。
2、訂立霸王合同，消費者權(quán)益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
3、違規(guī)操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù);有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。
4、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。
5、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。
6、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日起生效)
《民法典》
第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠信原則的行為。
二手房中介虛假宣傳能取消合同嗎?購房者要取消合同，必須要有證據(jù)證明二手房中介虛假宣傳，這樣維權(quán)才會更有利。知道合同是在商家虛假宣傳之后才簽訂的要求取消，建議直接來電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師具體的做法。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
起訴醫(yī)院的流程是什么
2021-03-21醉酒駕駛罪能否行政拘留
2020-12-10有房貸的房子能進行反擔(dān)保嗎
2021-01-15定額發(fā)票能報銷嗎
2021-03-09贍養(yǎng)費能請求法律援助嗎
2021-02-14汽車追尾事故賠償
2020-12-04婚姻糾紛孩子怎么辦
2020-11-11火災(zāi)財產(chǎn)損失如何舉證
2020-11-15消費者購物時被電擊傷,商場是否擔(dān)責(zé)
2020-12-24房屋中介費可要求退還嗎
2020-12-20二手房中介常見騙術(shù),買二手房防止上當(dāng)需要注意什么
2021-02-01保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19人身保險合同的法律適用
2021-02-10保險合同的失效與復(fù)效是什么意思
2021-01-05離婚后保單應(yīng)怎樣分割
2021-02-20無證駕駛時發(fā)生交通事故，保險公司能否免責(zé)
2021-03-20保險人如何計算保險額
2021-02-20土地轉(zhuǎn)讓申請書怎么寫
2020-12-31土地入股租賃協(xié)議范文
2021-03-09