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寧波
丈夫瞞著妻子賣房,妻子可以要回房子嗎
網友咨詢：我們家有兩套房子，一套自住一套出租。出租的那套房子離我們住的地方很遠，每次出租時都由老公與中介、租戶去談，租多少錢、租期多長我都不知情。前些日子，我女兒說要與幾個大學同學一起創業，打算用那套正在出租的房子辦公，老公死活都不同意。第二天，女兒拉我去那套房子里，想與租戶談談讓他退租，敲開門才發現，老公瞞著我和女兒已于1年多前將此房賣了。請問：這套房屋雖然房本是我老公的名字，但應該算是我們夫妻共同財產，如果把當初的購房款退給買主，現在我還能要回來嗎?如果買房的人不同意退房，我怎樣才能要回來?
本案應根據案件的具體情況進行分析：
1、房屋是否能夠要回取決于買房人是否屬于善意第三人。根據我國《物權法》中關于善意取得的規定，如果買房人受讓該房屋時主觀上是善意的，即購房者不知道賣房人是無處分權人，買房者購買房屋時支付了合理的價款，并且依照法律規定已經辦理了房屋登記手續。如上述三項條件同時具備，則買房人構成善意取得。
2、如果買房人符合上述三個條件，從無處分權人手中購買了房屋并登記過戶，買房人屬于善意取得房屋所有權。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋三》的規定，如夫妻一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理房屋產權登記手續的，另一方主張追回該房屋，人民法院不予支持。所以，如果購房者屬于善意第三人時，您是無權要回房屋的。
3、買房人不屬于善意第三人的情況。如果受讓人不屬于上述善意第三人，那么您可依據《合同法》相關規定，主張您丈夫與買房人簽訂的房屋買賣合同無效，有權要求購房者返還房屋。
以上就是律霸小編為大家整理的有關丈夫瞞著妻子賣房,妻子可以要回房子嗎的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
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