二手房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)合理嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定，如果提供了，收取一定服務(wù)費(fèi)是合理的，如果沒(méi)有提供服務(wù)就收費(fèi)或者收費(fèi)過(guò)高，就不合理的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

買(mǎi)房過(guò)程中中介沒(méi)有盡到應(yīng)有的義務(wù)怎么辦

根據(jù)住建部、國(guó)家發(fā)改委、人社部聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第22條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書(shū)，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。經(jīng)委托人書(shū)面同意后，方可以對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購(gòu)、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在向買(mǎi)家提供房屋信息時(shí)，是已經(jīng)提前核實(shí)過(guò)房屋信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性的。

另外，根據(jù)《合同法》第425條的規(guī)定：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

也就是說(shuō)，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)中介作為居間人，應(yīng)根據(jù)委托人的真實(shí)意思開(kāi)展居間活動(dòng)，并盡到專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)。如因未盡到相關(guān)義務(wù)，使買(mǎi)方在交易中遭受損失的，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

購(gòu)房人如委托中介機(jī)構(gòu)購(gòu)房，應(yīng)在中介合同中明確約定，由中介機(jī)構(gòu)保證所購(gòu)買(mǎi)房屋不存在過(guò)戶(hù)登記的障礙。并且在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同之前，要求中介機(jī)構(gòu)到房屋登記部門(mén)查詢(xún)房屋所有權(quán)的真實(shí)性、查詢(xún)房屋是否存在查封、抵押等不能買(mǎi)賣(mài)的情形。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，二房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定，如果提供了，收取一定服務(wù)費(fèi)是合理的，如果沒(méi)有提供服務(wù)就收費(fèi)或者收費(fèi)過(guò)高，就不合理的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。