在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷的補償方式
依照相關的標準拆遷單位應當向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。這種補償一般包括：
(1)房屋補償費，這是用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，計算的標準包括房屋面積、折舊程度、房屋用途和結構等。
(2)臨時安置費和搬遷費，這一部分是用來補償被拆遷人因房屋拆遷而去租賃房屋或通過其他方法尋找暫時居住場所的費用，這種補償標準是以臨時居住條件來劃分補償檔次的，而且是按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房而給予被拆遷人的補償費用。
被拆遷人需要明確知道的是房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策制定的，不同地方會有很大的差異。
拆遷房屋補償費用的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
下面重點說一下農村拆遷補償標準的相關問題：
(1)被征地的村或生產組建制撤銷的，或者建制雖然不撤銷，但沒有易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者生產組建制不撤銷的，或有易地建房條件的，被拆遷人可以在政府規劃確定的區域范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用由建設單位支付給被征地的村或者生產組。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標所有權與使用權能分離嗎
2020-12-05離婚后能否給子女改姓氏
2020-12-03協議管轄是否只能中國法院
2021-03-26打架報警醫療費要承擔嗎
2021-02-15五險一金的糾紛要怎么解決
2021-03-21競業限制的期限最長是多少？
2021-01-07返聘工資爭議可以仲裁嗎
2021-02-07人壽保險的辦理和理賠途徑是什么
2020-12-30向保險公司理賠的程序
2021-02-27離婚后還是原配偶保單的受益人嗎
2021-01-05事故后調解能去保險公司調解嗎
2021-03-14什么是投保人和被保險人欺詐
2020-12-05交通事故中對方摩托車沒有手續保險公司會賠對方車輛損失嗎
2021-01-03投保人的定義，投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-23關于加強機動車交通事故責任強制保險管理的通知
2021-03-05保險受益權問題研究
2021-03-12糧補是歸土地所有者還是土地承包經營者呢
2020-12-14土地承包經營權流轉的原則是什么
2021-01-09集體土地流轉協議怎么寫
2020-12-11拆遷補償涉及多項資產時營業稅要如何處理
2020-11-25