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簽訂裝修合同要注意哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 736人看過

合同的目的就是為了定紛止?fàn)帲瑫r也能維護合同當(dāng)事人的利益。裝修合同同樣如此。但合同畢竟是意思自治的產(chǎn)物,所以對方很有可能會在合同中給自己設(shè)下陷阱,這就需要我們在簽訂合同時多注意。那么簽訂裝修合同有哪些注意事項呢?簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益,對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以在簽訂合同時,一定要謹(jǐn)慎。一、裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包方,為預(yù)防欺詐,應(yīng)了解承包方主要的情況:1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、裝修合同之材料在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中,應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量裝修合同中,作為承包方,應(yīng)注意對承包事項的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程,確保質(zhì)量。五、裝修合同之檢驗為保障發(fā)包方的合理利益,應(yīng)在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定,工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收,發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期為了保障發(fā)包方的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格后起算,雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。七、裝修合同之價款為了避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。1、明確約定款項的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票,分期支付制。2、明確約定款項支付時間,開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗收后,支付總價款50%的工程款。因此,訂立合同時,建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚,以降低風(fēng)險和順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。裝修房屋是為了日后自己能住的舒心,這就需要在簽訂裝修合同時明確雙方的一些義務(wù),同時對房屋裝修的質(zhì)量、用材要有一個標(biāo)準(zhǔn),以防裝修公司用劣質(zhì)的材料給自己裝修房屋。

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法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科(武漢)律師事務(wù)所,中華全國律師協(xié)會會員,湖北省律師協(xié)會會員,法律援助中心律師。自從事法律工作以來,始終秉持“專業(yè)、專一、專情,為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念,以深厚的法學(xué)功底為依托,以豐富的辦案經(jīng)驗為拐杖,以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向,為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè),服務(wù)最美好,最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團隊化為發(fā)展方向,致力于致力于勞動、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實務(wù)研究,并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持,維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù),獲得了當(dāng)事人的信賴和好評!

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