拿不到房產(chǎn)證起訴流程：

1.制作起訴狀及證據(jù)清單

在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般情況下有幾個(gè)被告(包括第三人)就需要幾份起訴狀副本。有的法院還要求證據(jù)清單及所有證據(jù)復(fù)印件也同時(shí)提交多份，即證據(jù)清單所列證據(jù)的復(fù)印件份數(shù)需要同起訴狀的分?jǐn)?shù)一樣。

2.向法院遞交起訴狀及證據(jù)清單

法院設(shè)置立案庭，多數(shù)法院會(huì)寫明立案審查窗口，法院會(huì)對你的起訴狀及材料進(jìn)行審查，決定是否立案

3.繳費(fèi)

法院審查后，準(zhǔn)予立案的，會(huì)出具準(zhǔn)予立案通知書并制作繳費(fèi)單，當(dāng)事人拿到繳費(fèi)單后，可前往指定銀行繳費(fèi)(有的法院可直接在法院繳費(fèi)窗口繳費(fèi))。繳費(fèi)后，到法院換取正式票據(jù)。

4.等待開庭通知

繳費(fèi)后就表示立案成功(一般來講法院出具立案通知書后即表示立案成功，但當(dāng)事人如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳費(fèi)，即按撤訴處理)，立案庭法官會(huì)根據(jù)案件性質(zhì)，對案件進(jìn)行分類，然后移交到審判庭，審判庭內(nèi)勤人員會(huì)將案件分配到具體承辦法院手中，承辦法院安排開庭審判。

拿不到房產(chǎn)證屬違約

按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。

出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

因此，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：

1、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證;

2、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

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