拆遷房，房屋補(bǔ)償款貨幣化安置，如何征收契稅?

一、根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹<中華人民共和國契稅暫行條例>若干意見的通知》(滬府發(fā)(1997)48號(hào))第三條規(guī)定“凡土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對(duì)其成交價(jià)格不超過原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧;超過的部分，按規(guī)定征收契稅。

對(duì)原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款，要嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定，超標(biāo)準(zhǔn)的部分不予認(rèn)可”

二、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45號(hào))規(guī)定：“一、對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅?！?/p>

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號(hào))規(guī)定“三、市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購房屋免征契稅;購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅?！?span style="text-indent: 32px;">讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。