很多在城市里居住的人,厭倦了熙熙攘攘的人群,想要去農(nóng)村買房居住,遠(yuǎn)離喧囂。那么城市戶口是不是可以去農(nóng)村買房呢?假如已經(jīng)在農(nóng)村擁有一套房屋,如果進(jìn)行拆遷的話,非農(nóng)戶口可以得到補償嗎?
城市戶口可以買農(nóng)村房嗎?
答案是不可以的。
1、農(nóng)村的房屋,是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;
2、宅基地的轉(zhuǎn)讓,必須是符合申請條件的本村集體內(nèi)的成員,才能受讓;
3、城鎮(zhèn)戶口,不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。
宅基地使用權(quán)不能夠單獨轉(zhuǎn)讓,有下列的轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定為無效:
(1)城鎮(zhèn)的居民購買;
(2)法人或者其他組織購買;
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn);
(4)向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓;
(5)受讓人已經(jīng)有住房,不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時具備以下條件:
(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地);
(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;
(3)受讓人沒有住房以及宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配的條件;
(4)轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意;
(5)宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎?
在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分,一是原有房屋的補償,二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員,這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。
1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助,沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村,也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口,也不會得到安置補助。
2、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助,非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格,不能享受農(nóng)村村民待遇,因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。
我國現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動。城市人口不能在農(nóng)村買房,及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話,不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補償。
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