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二手房買賣合同內容一般都包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-17 · 840人看過

一、二手房買賣合同內容一般都包括哪些

1、合同雙方當事人:買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話,那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯系電話;

2、標的:標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象,即房屋。包括房屋的坐落位置,面積;是否是現房;房屋的配套設施和維修標準。

3、房屋的價格及付款時間約定:二手房買賣合同約定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。

4、交房期限:賣方應在某一日期之前,將房屋交付買方。

5、權利擔保:賣方保證在交付房屋時,該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛,由賣方承擔全部責任。

6、違約責任:違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任,賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任,以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

7、合同雙方認為應當約定的其他事項:如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施、戶口的遷移等。

二、法律規定

《中華人民共和國合同法》第十二條

合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

在簽訂二手房買賣合同的時候,最好是能夠細看它的內容,如果對于合同內容有不理解的地方,就應該要問清楚、弄明白。要是你對于二手房買賣合同內容或是產生的糾紛該如何的去解決它,可以在線咨詢律霸網專業律師解惑。

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