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寧波
離婚律師：男女朋友分手后房產如何分割
王先生2008年與女友一起購買了北京市朝陽區的一套商品房作為結婚的婚房，《商品房預售合同》上面的買受人是王先生及其女朋友，而實際上商品房的首付款及銀行貸款都是王先生一個人承擔。該商品房由于開發商的原因遲遲沒有交付，而王先生與女友因為性格不合而分手了。女友提出這套商品房是兩個人一起買的，因此要求分割一人一半。而王先生則認為房屋的全部款項都是自己出的，甚至在女友要求分割這個商品房的時候都是自己一個人在還貸，女友根本就沒有權利要求分割這個房產。
離婚律師(http://divorce.66law.cn/)解析：雖然王先生的女友在購買商品房的過程中沒有直接的貢獻，但是其女友是預售合同的“權利人”，也就是法律推定的權利人。王先生雖然支付了房款和還貸，但是其既然同意把女友的名字寫進預售合同，那么說明王先生對因分手導致的損失是能夠預測到的，也是愿意承受該風險的。因此，王先生及其女友是預售合同的共同權利人，并不能因為其女友沒有出資就排斥其權利。
但是，由于其女友并沒有實際出資，而王先生在該商品房買受的過程中貢獻很大，因此在雙方都不愿意共有的情況下，可以由王先生繼續履行預售合同，取得房屋的所有權。王先生在這個過程中，應該基于公平合理的角度給予其女友必要的補償。
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