首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 房屋拆遷的補償如何適用于承租人

房屋拆遷的補償如何適用于承租人

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-03 · 163人看過

房屋拆遷的補償如何適用于承租人

1、拆遷私有住房時，對所有人、承租人如何補償安置

(1)被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的，所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(2)被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經(jīng)租房屋)的，給所有人補償款不設(shè)最低補償單價標準，也無價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額=評估單價×被拆除房屋的建筑面積。

2、房屋拆遷時，租用私房的房客可得到什么補償

(1)被拆除房屋為按市場方式出租的私有住房，承租人不作為直接補償安置對象，原租賃關(guān)系由房屋所有人和承租人協(xié)商解除;不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

(2)被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經(jīng)租房屋)的，承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

3、拆遷公有住房時，對所有人、承租人如何補償安置

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負責(zé)安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補償款不設(shè)最低補償單價標準，也無價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積

承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。

4、拆遷居住房屋時，被拆遷人或承租人的搬家補助費如何確定，標準是多少

拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補助費。發(fā)放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元(征用集體土地的為10元)計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費，并一次付清。對強制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補助費。

以上內(nèi)容就是小編對“房屋拆遷的補償如適用于承租人”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論