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拆遷安置房是否能買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-19 · 878人看過

拆遷安置房是否能買賣

一般來說，拆遷安置房滿五年方可上市交易。

如果是國有土地的話，是可以辦理房產(chǎn)證的，那么就可以上市交易。有些房子永遠也拿不到房產(chǎn)證，比如說集體土地。有些房子短時間內(nèi)不可交易，比如說拆遷安置房。

如果您已經(jīng)買了拆遷安置房，但是還沒有過戶的話，那么，您一定要看小編為您總結(jié)的忠告：如果房產(chǎn)證辦下來，但是賣方隱瞞的話，購房者一定要盡快成訟，進行查封，不然一定會出現(xiàn)一房二賣的后果。如果賣房者要求加錢，一般會要求加很多，一般來講，雙方不太好協(xié)調(diào)，賣房者還有可能把房子賣給別人并過戶，這對于買受人來說是最不利的。所以一定要盡快成訟，以避免不必要的麻煩。

如果您還沒有買拆遷安置房，一定要看這些忠告：簽合同的時候，務(wù)必要拿到對方的拆遷資料，特別是拆遷私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，測量表等材料，一定記得讓所有的共有權(quán)人簽字，這樣才能防止未來出現(xiàn)糾紛屬于被動的地位。必要的情況下，還可以請律師幫忙參與，為了買到好房子，這些投入還是很有必要的。

拆遷安置房購買注意事項

1.調(diào)查清楚房子未拆遷時的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷之前有產(chǎn)權(quán)證，拆遷之后還沒有及時辦理，但是如果有拆遷協(xié)議書的話，日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，但是一定不要怕麻煩。

2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

3.如果拆遷安置房在拆遷的時候手續(xù)不全，那么，即使有拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料來辦理。房產(chǎn)證辦下來之后產(chǎn)權(quán)還是屬于原來的房主，不利于購房者。此時，購房者可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協(xié)議。

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