拆遷時房子的拆遷面積怎么計算
1、若有產權證,以產權證件登記面積為準
2、若無產權證,以建設許可審批材料上申請的建設面積為準
3、若無上述的相關材料,房屋可能會涉及違建的問題,需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償,這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定的,已包含地段和土地使用權益的因素,土地使用權是不再另行補償的。
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