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寧波
二套房界定標準是什么
二套房界定標準是什么
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在現實生活中認定為二套房的情形是非常多的，包括貸款買過一套房后再借款買房、全款買房后賣掉的，房屋登記系統能查到的，再買房就算二套房。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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