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二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么
二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房;
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;
5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，在現(xiàn)實(shí)生活中認(rèn)定為二套房的情形是非常多的，包括貸款買過一套房后再借款買房、全款買房后賣掉的，房屋登記系統(tǒng)能查到的，再買房就算二套房。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準(zhǔn)確把握客戶需求，系統(tǒng)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)，靈活設(shè)計(jì)交易模式，合理控制法律風(fēng)險(xiǎn)，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識(shí)，贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
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