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寧波
未取得拆遷許可證,擅自實施拆遷如何處罰
1、未取得《房屋拆遷許可證》能否實施房屋拆遷?
不能。未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護。
2、怎么申請拆遷許可證?
房屋拆遷管理部門負責對申請人提供的拆遷許可申請材料進行審查并頒發房屋拆遷許可證，根據《城市房屋拆遷管理條例》第七條規定，房屋拆遷管理部門需要對以下幾份材料進行審批：
(1)建設項目批準文件;
(2)建設用地規劃許可證;
(3)國有土地使用權批準文件;
(4)拆遷計劃和拆遷方案;
(5)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。因此對于此五種材料審批機關認為符合要求的就應該頒發房屋拆遷許可證，但是拆除或者拆遷文物古跡的還要依照法律的其他規定，并不因以上材料齊全并合法而必然給予頒發房屋拆遷許可證。
3、未取得拆遷許可證，擅自實施拆遷的處罰
未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
4、以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的處罰
以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
5、委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的處罰
可由拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款，情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。
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