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農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎么索取征地補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-11 · 311人看過

農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎么索取征地補(bǔ)償

一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

在這里只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目:

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

5、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

二、農(nóng)用地征收補(bǔ)償

(一)土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式,各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實(shí)施,未出臺具體細(xì)則的,一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)不得超過30倍。如果分開計(jì)算的話,安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值4-6倍。此費(fèi)用專款專用,用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的,該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償:青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。

以上內(nèi)容就是小編對“農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎么索取征地補(bǔ)償”問題進(jìn)行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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喬陽萍律師,法律碩士,陜西省律師協(xié)會會員,執(zhí)業(yè)于陜西圣拓律師事務(wù)所。尤其擅長房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動等領(lǐng)域糾紛,喬律師以扎實(shí)的專業(yè)知識,嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的專業(yè)態(tài)度從事法律服務(wù)多年,贏得廣大當(dāng)事人的信賴與好評。

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