在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些人可以在房屋拆遷過程中拿到拆遷補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定
新拆遷條例，即《國有土地上房屋征收與補償條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。因此，新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。
《城市房屋拆遷管理辦法》的相關規定
舊拆遷條例即《城市房屋拆遷管理辦法》，對房屋所有人進行補償、對房屋使用人進行安置的原則，是在公有房屋為主體的情況下規定的，實踐中因拆遷人不征求房屋所有人的意見，直接與房屋使用人達成補償安置協議;一些城市實行的貨幣安置，將大部分補償資金支付給房屋使用人，致使房屋所有人的利益受到損害，引起房屋所有人諸多不滿。隨著住房制度改革的逐步深化，我國房屋產權結構已從公房為主體轉變為個人擁有住房為主體。而房屋的租賃關系是房屋所有人與承租人之間的契約關系，在拆遷過程中是從屬的法律關系，它的調整應當依據相關的民事法律，在房屋所有人與承租人之間進行調整，而不應當由拆遷人在損害房屋所有人利益、未經得房屋所有人同意的前提下自作主張調整。新修訂的拆遷條例，將被拆遷人定義為被拆遷房屋的所有人，同時規定“拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償”的背景。
拆遷房屋補償給誰，有明確的規定，舊的拆遷項目適用舊的拆遷條例，新的拆遷項目適用新的拆遷條例，分別確定哪些人可以得到拆遷補償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉租中介費需要轉嗎
2021-02-20一地多證，誰能獲得使用權
2020-12-04公司什么情形下可以回購公司股權
2021-03-19設立股份有限公司的條件有什么
2021-02-08申請人能否撤回專利權授予申請
2020-12-01司機在執行職務過程中發生交通事故致人損害，應如何確定案件的被告？
2021-03-02個人合伙的條件是什么
2021-02-27改制股份制企業發起人協議書(示范)
2021-03-13勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13代位繼承的取得要求是什么
2020-11-07房產抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理
2021-01-26借款擔保協議保質期有多久
2021-02-28新生軍訓遭校園暴力致死學校是否負有責任
2021-01-04集資房交易受法律的保護嗎
2021-02-03發生勞動爭議應該怎么辦
2020-12-01如何判定壽險保單是否屬于夫妻共同財產,夫妻共有的保險該如何分
2021-01-08產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14出口運輸保險怎樣安全省費
2021-01-27保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26