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寧波
離婚房產債務怎么樣變更
一、離婚房產債務怎么樣變更
依據我國相關法律的規定，債務轉讓是需要債權人同意的，如果房產債務的債權人是銀行的，離婚時取得銀行同意就能變更。
《中華人民共和國合同法》
第八十四條?【債權人同意】債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
二、離婚房產如何分割
1、房產增值部分，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》?第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
2、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》?第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
3、一方父母出資買房，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》?第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。
4、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》?第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，債務轉讓是需要債權人同意的，如果房產債務的債權人是銀行的，離婚時取得銀行同意就能變更。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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