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寧波
公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產嗎
公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產嗎
公房承租人死亡后，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續履行承租，遇到拆遷補償事件，補償款應該歸繼續承租人所有，不是遺產。
關于公房和公房承租人的概念
公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規定的租金標準執行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政調配方式出租的非居住房屋和政府投資建造的公益性非居住房屋。
所謂公房承租人，是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，并依法取得公房租賃憑證的承租人。
關于城市房屋租賃和拆遷
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以?繼續承租。也就是說，原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續承租。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋?承租人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
所以，根據相關條件公房的拆遷補償款是不能屬于遺產的，只能屬于繼續承租人。如果還有其它復雜的家庭情況，需要更精確的答復的，可咨詢律霸網的在線客服，由我們專業的律師為你解答。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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