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單位自管公房遇到拆遷由誰簽字決定

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 582人看過

單位自管公房遇到拆遷由誰簽字決定

單位自管公房遇到拆遷，由單位負責人進行簽字，沒有特殊約定的，簽字就生效了。

直管公房的三種拆遷補償安置形式

直管公房是指那些產(chǎn)權(quán)歸人民政府所有，并指定相關(guān)單位管理的房屋，此類房屋一般都出租給滿足條件的承租人。直管公房的拆遷，主要采取如下形式進行補償安置：

1.貨幣補償

這一形式是指直管公房產(chǎn)權(quán)人按住房制度改革政策，將房屋出售給房屋承租人，此時房屋承租人已成為房屋產(chǎn)權(quán)人，是適格的被拆遷人，能以被拆遷人身份與拆遷人簽訂補償協(xié)議，拆遷人應對其進行補償。這一補償方式，操作起來相對而言簡便，由此產(chǎn)生的糾紛多集中在補償款數(shù)額的爭議上，即區(qū)位補償價以及對房屋的補償?shù)取Υ耍徊疬w人可依當?shù)夭疬w法律規(guī)定，通過委托評估后，視情況將評估結(jié)果交與所在地的評估專家委員會鑒定。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見，在拆遷租賃房屋時，若該房屋的產(chǎn)權(quán)人與承租人達不成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷入應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。當然，在實踐操作中這類補償方式較少進行，因為新房的建造，交付直到最后人住都需要時間，不如貨幣補償方便直接。因此而產(chǎn)生的糾紛也多體現(xiàn)在房漫的交付時間，耨的租賃協(xié)議的簽訂上等。

3.在某些情況下，也可以由直管公房的產(chǎn)權(quán)人與房屋承租人簽訂收購協(xié)議，或異地安置房屋承租人，以解除與房屋承租人之間的租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人進行補償。

律霸網(wǎng)小編提醒您：單位自管公房遇到拆遷，由單位負責人進行簽字，沒有特殊約定的，簽字就生效了。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。

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