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夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 230人看過

夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

首先明確，在離婚雙方自愿并在離婚協(xié)議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個(gè)約定是有法律效力的。

并且可以協(xié)議將房子分給孩子，具體過戶要符合房產(chǎn)局的要求，一般未成年子女不能單獨(dú)在房產(chǎn)證上。但這不影響房子分給孩子的事實(shí)。

離婚時(shí)對于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)。

但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。這種情況下一般需要做一個(gè)轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。

按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。

《根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：

1?提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題；

2?在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

以上內(nèi)容是小編為你整理的夫妻離婚房子留給孩子怎么還貸款的全部內(nèi)容，對于離婚來說房產(chǎn)分割也是一個(gè)比較棘手的問題，但如果兩人在協(xié)商時(shí)能好好溝通，按照國家法律法規(guī)程序來解決也不會(huì)那么困難。如果對此還有疑問，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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