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訴訟離婚房產價值確認有哪些方法
訴訟離婚房產價值確認有哪些方法
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1、協商確定。這是最節省、最便捷的一種方式，只要渉案雙方對房屋的價值協商一致，法院就可以按照該價值進行判決；
2、評估確定。委托第三方對房屋的價值進行評估，是當事人對房屋的價值無法協商一致、爭議較大時，法院經常采用的處理方式。
如果當事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估，法院應當如何處理?法院司法指導意見認為，當事人對分割共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應進行必要的釋明，促使當事人提出委托評估的申請。經釋明，當事人仍不提出申請的，法官可通過咨詢房產中介公司或評估公司(至少兩家)的意見，綜合分析后予以酌定，并須在裁判文書中闡明理由。
3、競價確定。如果同時雙方主張房產的實際歸屬，那么對需要補償對方的價格，實行價高者得。也就是說，由雙方參照拍賣競價的方式，獲得爭議房屋的實際擁有。簡單講，就是誰出價高，房子就給誰。這樣的方式較為公平的解決雙方爭搶同一套房產的情況。
訴訟離婚的當事人如果認為確認房產價值不對，明明房產價值是比較高的情況下，可以及時提出自己的異議，申請重新確認等。更多訴訟離婚房產價值確認方法以及它到底如何運用比較合理，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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