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房屋拆遷價格評估機(jī)構(gòu)選定方式

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 125人看過

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。?

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。?

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。?

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

律師提醒您：在征地拆遷活動中，被拆遷房屋的價值由評估確定，而房屋價值的評估有一套嚴(yán)格的法定程序，政府必須嚴(yán)格按照法定流程進(jìn)行評估、公示、送達(dá)等。而整個過程中，被拆遷人享有法律規(guī)定的選擇評估單位，對評估結(jié)果申請復(fù)核、鑒定等權(quán)利。

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