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寧波
唯一住房能否執行
自今年5月5日最高人民法院公布《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》后，“唯一住房”不再是“老賴”逃避執行的理由。日前，重慶市第一中級人民法院審結一起以“唯一住房”為由的執行異議案，裁定駁回被執行人的復議申請。據悉，這是自上述司法解釋頒布實施以來，該市審結的首例以“唯一住房”為由的執行異議案件。
徐某某、陳某某系夫妻關系，二人是重慶市云陽縣法院一起借款糾紛生效判決的被執行人。受云陽縣法院委托，重慶市大足區人民法院對被執行人徐某某、陳某某在大足區的一套房屋進行強制執行。在對該房屋進行評估且被執行人對評估房屋未予贖回的情況下，大足區法院依法對房屋進行公開拍賣，經過三次拍賣，最終張某以31萬余元的價格購買了該房屋。2014年6月30日，張某到產權部門辦理了產權過戶手續。
但被執行人徐某某、陳某某一直拒絕搬離該房屋，并對大足法院的執行行為提出異議，認為大足法院在執行過程中評估拍賣的房屋系二人唯一住房，法院的執行行為違反了最高人民法院關于不得拍賣被執行人及其所扶養家屬生活所必須的居住房屋的規定，要求法院撤銷拍賣行為。
大足法院審查后認為，被執行人徐某某、陳某某的異議理由不成立，依法裁定駁回了異議申請。
被執行人徐某某、陳某某不服，向重慶一中院申請復議。重慶一中院審查后認為，根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》相關規定，金錢債權執行中，申請執行人同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必須的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。而該案申請執行人已書面表示同意從拍賣款中依法扣除相應的房屋租賃費。據此，重慶一中院依法裁定駁回徐某某、陳某某的復議申請。
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