一、回遷安置房地下車位可以買賣嗎(《物權法》有效期限截止:2020年12月31日)
回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的,當事人可以購買,如果沒有產權的,購買車位會產生比較大的風險。
《中華人民共和國物權法》
第七十四條?建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。
二、安置房買賣糾紛如何解決
安置房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛,有約定的從當事人約定處理,沒有約定的可以有以下處理方式:
1、協商解決,協商溝通一直都是解決糾紛的第一步,而且對雙方當事人來說也是快捷的方式,所以首先要進行協商。在協商解決的同時,購房者還應了解相關政策法規,以防自己處于劣勢。
2、調解解決,如果雙方協商不成,只有通過第三方來進行調解,雖然不如協商簡單方便,但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。
3、訴訟解決,如果雙方當事人協商與調解都無法解決糾紛,那就只好將糾紛訴諸于法院,雖然這一方式較為公平,但是耗時較久,成本也比較大。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條?【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。
第二百七十六條?【車位、車庫的首要用途】建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的,當事人可以購買,如果沒有產權的,購買車位會產生比較大的風險。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。
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