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富力集團輪回扎根廣州舊城改造重歸住宅地產

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 848人看過

觀點地產網武*瑩在24日富-力的2009年業績發布會上，其聯席主席李*廉出面與投資者、媒體進行了交流，另一位掌門人張-力并沒有出現。

除了對富-力未來業績和資金情況的關注之外，眾人對富-力的關心還集中在亞運城項目、海南擴張、商業地產和土地儲備上，對于這些問題，李*廉也一一進行了回應。

然而，鮮有人意識到，富-力在舊改方面又已經有了新的動作。

堅守廣州

業績發布會后，李*廉對觀點地產新媒體表示，目前富-力已經與廣州楊-箕村簽訂了舊改的協議，在今年年內，楊-箕與同和項目將主要以拆遷為主，不太會進行到開發的階段。

李*廉表示，除了這兩個已經確定的項目外，富-力目前還在積極參與廣州更多的城中村改造項目的前期接洽，在未來的時間內，富-力將會更多參與舊改項目。而同時，李*廉也坦言，富-力只會參與廣州的舊改項目，而不會擴張至佛山等地。李*廉對此作出解釋，稱舊改項目是十分復雜的項目，需要與當地政府有比較好的關系才會有信心。

"舊改項目不像收購企業，只要董事長點頭就可以了，那是需要這個村子的人90%多的人都同意了才行。和政府關系不熟，你連人都見不到"，李*廉如此表示。

2009年6月初，廣州市**實業公司與富-力在珠江新城麗思卡爾頓酒店，舉行了"合作改造同和城中村"項目框架協議書簽約儀式，標志著此前傳得沸沸揚揚的同和城中村改造正式啟動。

當時的設想是按照片區改造的模式一個接一個進行，先在沒那么"復雜"的新莊試點，新莊空地多，人口少，"小產權房"也少，附近有雅*樂、頤和等幾個大型成熟社區，可以構筑高尚居住區"示范"，給村民樹立改造的信心。

而昨日，李*廉表示，同和將以回置面積的方式進行補償，但在將新物業正式交付村民前，富-力還是會給予一定的經濟補償。但李*廉稱，具體金額還不能確定。

獵-德起步

如果進展順利，那么同和將成為富-力第二個舊城改造項目，楊-箕是第三個。而第一個項目，在2007年與**泰富、新*基一起開發的獵-德村今年也可進入公寓的銷售階段。

2007年9月29日，獵-德村商業地塊的最后成交價為46億，這個價只比起拍價高了7億元，富-力與**泰富聯手撿起了這個大便宜。

兩個月之后，新*基即宣布，將與**泰富及**地產共同合作發展廣州珠江新城大型商業綜合項目，項目包括甲級商廈、商場、酒店與服務式住宅。

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