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寧波
宅基地確權是不是按宅基地證上的面積計算
一、宅基地確權是不是按宅基地證上的面積計算
不是。宅基地確權確權是按土地實地測量面積。
對于宅基地面積的測量，國家也有相關規定：就是封閉的房屋，從外墻測量計算面積;如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。
挑出的陽臺和樓梯計算方法。對于挑出的陽臺或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。
人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過200平方米;
超過的每處宅基地不得超過233平方米;
壩上地區宅基地不得超過467平方米。
各縣市標準不完全相同，所以事先要了解當地確權面積。
根據當地耕地情況，略有不同。農村宅基地的確權面積，由各省、市、自治區，根據當地實際情況來定。各省市一般將境內的縣市，根據山林、水田、灘涂等不同，另行規定具體的面積。
二、農村房產確權是什么意思
根據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。
在自己的基地上修建房屋也需要注意一定的法律規定，不侵犯他人土地權益，合理捍衛自己的合法權益。希望以上內容對您有所幫助，如果對您幫助不大或者您想了解更多詳情，歡迎咨詢律霸網在線律師，為您帶來更專業的答案和全方位的法律指導。
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