一、房子沒過戶,房屋征收補償歸誰

房屋買賣后未辦理過戶登記的，如果雙方對房屋所有權(quán)沒有爭議的，房屋征收補償應(yīng)該歸買受人，如果雙方有爭議的，可以向法院起訴確定房屋所有權(quán)，再將征收補償給判決書規(guī)定的所有權(quán)人。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條??房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條??市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條

依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。

基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。

《物權(quán)法》第四十二條?征收

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。?征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。?征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。?任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

綜上所述，如果房屋已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂購房合同的，還未過戶這種買賣雙方都沒有異議的情況下，房屋拆遷所得利益當(dāng)然歸于買受方。當(dāng)然如果有相應(yīng)的爭議這就需要上訴至法院進行審理，確定買賣雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際情況和證據(jù)確定權(quán)益歸誰。律霸網(wǎng)小編在此提醒讀者朋友們在房屋買賣中，對于簽訂的合同要有明確的規(guī)范和要求，以免引起不必要的麻煩。對此還有疑問可以咨詢律霸網(wǎng)律師。